6 Place YOLANDE-RAICHE · Warwick
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 281,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 526 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238907038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
39077238907038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 94 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 954 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 524 $ Poids 28 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 877 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 491 907 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 503 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 053 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 939 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +102 032 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 755 274 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 359 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +78 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 255 $ Poids 4 % |
| 9 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 000 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.