25 Rue BRINDLE · Warwick
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 117,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 328 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238907113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
39077238907113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 700 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 703 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 452 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 410 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 937 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 822 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 656 434 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 439 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 792 m · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 110 698 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 975 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 117 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 984 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 285 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 756 m · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 286 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.