123 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 129,9 m² · constr. 2001 · terrain 35 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 002,7 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 377 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238915722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
39077238915722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 852 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 663 559 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 587 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +56 034 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 531 958 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 415 154 $ Poids 41 % |
| 6 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 373 776 $ Poids 40 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 113 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 431 140 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 495 646 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 971 m · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +56 778 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 923 $ Poids 30 % |
| 12 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 615 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.