15 Rue PINS · Warwick
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 112 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238916539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
39077238916539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 686 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 657 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 345 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 308 017 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 334 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 303 997 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 602 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 301 090 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 264 $ Poids 42 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 078 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 370 962 $ Poids 38 % |
| 9 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 557 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 344 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 226 414 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 834 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.