19 Rue PINS · Warwick
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 243,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,8 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238917853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
39077238917853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
349 750 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 685 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +88 684 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 601 137 $ Poids 25 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 376 $ Poids 21 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 922 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 460 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 649 195 $ Poids 15 % |
| 6 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +148 786 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 884 555 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −44 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +45 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 065 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 483 327 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 669 401 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 636 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 559 636 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.