156 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 116,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238921754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
39077238921754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 958 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 980 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 370 681 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 453 684 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 664 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 512 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 841 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 484 799 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 829 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 414 359 $ Poids 29 % |
| 9 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 328 728 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 664 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, Louis-Payer, Warwick 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 231 250 $ (2 039 $/m²) 113,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 654 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 258 042 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 98 308 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.