4 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 151,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238924023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
39077238924023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 989 $ Poids 55 % |
| 2 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 857 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 106 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 789 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 957 $ Poids 47 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 377 090 $ Poids 42 % |
| 7 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 632 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 039 $ Poids 33 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 606 $ Poids 32 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 452 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 393 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 618 m · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 525 765 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.