6 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238924384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
39077238924384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 879 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 574 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 547 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 305 354 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 534 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 301 388 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 736 $ Poids 39 % |
| 5 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 703 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 350 280 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 239 532 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 336 $ Poids 26 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 346 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 229 735 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 275 529 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +530 $ | 125 282 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.