131 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 171,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 214 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238932061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
39077238932061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 995 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 472 614 $ Poids 62 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 681 778 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 535 914 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 950 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 452 568 $ Poids 35 % |
| 6 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 510 $ Poids 32 % |
| 7 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 409 757 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 420 888 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 457 078 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 482 800 $ Poids 14 % |
| 11 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 459 649 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 829 m · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 585 385 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.