13 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 122,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 990,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238934403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
39077238934403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 639 285 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 908 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 049 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 294 $ Poids 47 % |
| 4 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 865 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 368 140 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 336 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 723 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 728 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 438 173 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 360 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 97 113 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 395 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 013 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.