15 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
328 000 $
Autre · 3 154 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 4 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238934896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39077238934896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 900 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 344 148 $ Poids 68 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 374 187 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 498 $ Poids 51 % |
| 5 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 497 m · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 387 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 660 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 342 282 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 648 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 337 573 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 472 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1000 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 314 $ Poids 41 % |
| 10 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 453 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 185 $/m²) 108 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 175 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 267 388 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.