150 Rue SAINT-JOSEPH · Warwick
Valeur estimée
786 300 $
Autre · 9 048 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 470 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 526,8 m²
Frontage
736,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
918 300 $
Rôle antérieur 693 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238961210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
39077238961210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 93 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 177 $ Poids 43 % |
| 2 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 311 923 $ Poids 40 % |
| 3 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 307 825 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 340 870 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 315 142 $ Poids 33 % |
| 6 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 311 $ Poids 28 % |
| 7 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 560 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 679 $ Poids 25 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 245 505 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 386 280 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 128 127 $ Poids 7 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 654 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.