44 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 164,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 284 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238979121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
39077238979121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 826 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 700 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 443 560 $ Poids 46 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 393 990 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 365 117 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 471 407 $ Poids 27 % |
| 6 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 191 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 433 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 933 $ Poids 17 % |
| 9 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 556 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 391 873 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.