46 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238979415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
39077238979415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 336 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 415 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 839 $ Poids 38 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 640 380 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 790 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 220 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 379 138 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 100 034 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 494 575 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 406 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 414 277 $ Poids 24 % |
| 11 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 292 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 481 549 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.