29 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 185,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239018031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
39077239018031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 716 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 384 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 563 034 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 993 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 272 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 378 786 $ Poids 21 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 905 $ Poids 20 % |
| 6 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 942 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 543 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 826 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 384 507 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 949 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 460 718 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 089 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 458 695 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.