35 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239110606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
39077239110606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 472 235 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 361 434 $ Poids 55 % |
| 3 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 431 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 378 477 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 278 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 924 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 378 223 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 430 011 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 359 849 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 360 527 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 325 913 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 583 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.