41 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 231,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 900,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239143187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
39077239143187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 181 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 966 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 623 129 $ Poids 20 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 365 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 513 209 $ Poids 10 % |
| 5 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +123 524 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 803 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 866 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 931 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 543 043 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +83 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 643 047 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +87 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 417 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −52 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 901 $ Poids 4 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +86 205 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 518 105 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.