Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
599 500 $
Autre · terrain 921 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 537,4 m²
Frontage
1 575,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 500 $
Rôle antérieur 992 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239195002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3124603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
992 800 $
ID provincial
39077239195002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang des Buttes, Warwick 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 33 % |
| 2 | 515, Chemin du Mont Gleason, Tingwick 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue du Verger, Warwick 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 83 931 $ Ajust. marché +3 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 338 $ Poids 11 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 493 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, rue du Verger, Warwick 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 810 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue du Verger, Warwick 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 7 % |
| 12 | 22, rue du Verger, Warwick 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.