31 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
593 300 $
Autre · 4 560 $/m² · 130,1 m² · constr. 1970 · terrain 437 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 893 m²
Frontage
49 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 536 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239224311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 500 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
39077239224311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 85 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 337 257 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 142 $ Poids 28 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 383 189 $ Poids 28 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 744 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 342 $ Poids 20 % |
| 6 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 563 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 833 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 474 875 $ Poids 14 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 882 $ Poids 13 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 388 465 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 99 069 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 492 113 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.