63 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
500 900 $
Autre · 3 838 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 174 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 996 m²
Frontage
157,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 057 300 $
Rôle antérieur 1 590 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239259031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 783 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
1 590 600 $
ID provincial
39077239259031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 967 $ Poids 10 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 346 761 $ Poids 10 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 422 370 $ Poids 6 % |
| 4 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 494 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 101 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 395 880 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 359 652 $ Poids 5 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 023 $ Poids 4 % |
| 9 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 512 $ Poids 4 % |
| 10 | 83, rue Saint-Joseph, Warwick 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 415 908 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 505 960 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 946 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.