67 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239306925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
39077239306925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 297 $ Poids 11 % |
| 2 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 363 991 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 333 251 $ Poids 5 % |
| 4 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 296 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 242 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 668 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 370 737 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 886 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 012 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 188 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 922 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 403 178 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 841 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.