65 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 122,2 m² · constr. 1916 · terrain 45 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 191,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239315331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
39077239315331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 799 $ Poids 23 % |
| 2 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 937 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 358 665 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 233 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 917 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 014 $ Poids 3 % |
| 7 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 287 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 377 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 471 $ Poids 2 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.