71 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 134 m² · constr. 1912 · terrain 12 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 612,8 m²
Frontage
243,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239328148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
39077239328148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 41 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 673 $ Poids 10 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 377 282 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 767 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 424 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 247 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 394 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 233 $ Poids 1 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 051 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 352 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.