69 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
699 300 $
Autre · 4 520 $/m² · 154,7 m² · constr. 1850 · terrain 447 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 245 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
834 700 $
Rôle antérieur 627 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239373920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
39077239373920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 90 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 326 $ Poids 16 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 849 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 280 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 456 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 409 941 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 874 $ Poids 2 % |
| 7 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 555 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 328 659 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 916 $ Poids 1 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 772 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.