73 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 4 550 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 232 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 212,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239385840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
39077239385840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 83 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 165 $ Poids 10 % |
| 2 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 174 $ Poids 5 % |
| 3 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 323 728 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 379 $ Poids 4 % |
| 5 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 381 365 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 407 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 404 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 393 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 375 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 435 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 409 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.