Route PELLERIN · Warwick
Valeur estimée
320 700 $
Autre · terrain 14 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 064,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239395187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
39077239395187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 45 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 41 % |
| 2 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 28 % |
| 3 | 71, rang des Buttes, Warwick 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 15 % |
| 4 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 15 % |
| 5 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 6 % |
| 7 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 069 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 4 % |
| 10 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.