40 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 143,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 244,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 119 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239420046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
39077239420046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 24 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 774 $ Poids 6 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 428 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 364 349 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 346 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 407 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 501 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 397 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.