42 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 169,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239421251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
39077239421251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 516 724 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 409 946 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 556 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +53 715 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 553 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 429 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 396 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 385 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 105 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Desfossés, Warwick 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 100 500 $ (700 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 119 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.