44 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 1 870 $/m² · 160,5 m² · constr. 1837 · terrain 5 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239421876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
39077239421876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 34 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 827 m · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 580 $ Poids 34 % |
| 2 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 719 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 390 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 465 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Beauregard, Warwick 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 326 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 539 364 $ Poids 0 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 418 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 355 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.