50 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 120,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 135 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239443399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
39077239443399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 286 144 $ Poids 10 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 034 $ Poids 4 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 513 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 356 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 454 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 375 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 362 500 $ (3 075 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 398 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.