52 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 222,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239455070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39077239455070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 0 m · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 818 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 174 $ Poids 38 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 838 226 $ Poids 3 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 915 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 214 081 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 610 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.