58 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 190,9 m² · constr. 1858 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239468860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
39077239468860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 349 m · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 160 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 940 $ Poids 57 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 475 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 539 156 $ Poids 35 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 504 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 569 827 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 436 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.