81 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 218,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 332,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 408 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239476260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1046753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
39077239476260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 86 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 241 m · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 612 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 899 353 $ Poids 4 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 244 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +34 927 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 516 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 648 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.