87 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 109,1 m² · constr. 1967 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 87 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239477678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
39077239477678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 13 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 772 m · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 297 791 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 236 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 338 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 366 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 407 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −28 872 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 344 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 415 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 354 567 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 355 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.