89 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 158,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239489682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
39077239489682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 420 930 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 415 778 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 462 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 556 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.