62 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
849 000 $
Autre · 5 415 $/m² · 156,8 m² · constr. 1967 · terrain 376 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 097,3 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 859 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239532049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
39077239532049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 95 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 680 m · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 37 % |
| 2 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 514 582 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 439 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 156 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 154 877 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 419 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 553 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 444 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.