Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 7 218 $/m² · 67,9 m² · constr. 1970 · terrain 231 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 513,4 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 489 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239595804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
39077239595804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 102 $ Poids 31 % |
| 2 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 367 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 052 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −650 $ | 71 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 207 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 202 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 355 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 228 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 282 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 488 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.