27 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 188,3 m² · constr. 2025 · terrain 7 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 961,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 192 500 $ +159.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239711027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39077239711027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 84 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −30 235 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 998 $ Poids 4 % |
| 2 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 175 $ Poids 3 % |
| 3 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 579 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 368 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 267 706 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 668 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 534 172 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +61 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 722 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.