37 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 200,9 m² · constr. 1900 · terrain 9 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 288,9 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 207 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239800764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39077239800764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 087 $ Poids 9 % |
| 2 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 478 881 $ Poids 6 % |
| 3 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 452 515 $ Poids 5 % |
| 4 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 233 069 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 367 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 222 071 $ (1 103 $/m²) 201,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 578 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −22 207 $ | 220 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 449 121 $ Poids 3 % |
| 9 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 628 648 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 463 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 684 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 466 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.