104 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 2 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239806171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
39077239806171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 620 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 819 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 324 326 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 910 m · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 404 412 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 742 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 239 $ Poids 23 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 654 $ Poids 14 % |
| 6 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 472 150 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 438 478 $ Poids 11 % |
| 8 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 894 $ Poids 9 % |
| 9 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 475 742 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 240 760 $ Poids 6 % |
| 11 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 405 088 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 554 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.