110 4E RANG EST · Warwick
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239808871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
39077239808871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 433 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 217 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 345 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 366 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 402 407 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 555 $ Poids 19 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 413 126 $ Poids 15 % |
| 6 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 717 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 467 226 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 595 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 62 162 $ Poids 11 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 448 478 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 811 $ Poids 7 % |
| 12 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 594 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.