43 Route KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 126,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239814394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
39077239814394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 802 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 224 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 971 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 356 471 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 145 263 $ Poids 33 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 151 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 873 $ Poids 27 % |
| 5 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 048 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 083 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −39 364 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 011 $ Poids 8 % |
| 8 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 471 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 720 $ Poids 7 % |
| 10 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 896 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 483 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 434 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.