25 Chemin MONT-GLEASON · Warwick
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 146,4 m² · constr. 1974 · terrain 27 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 400,8 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248938603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
39077248938603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 619 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 369 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 299 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 620 808 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 622 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 420 350 $ Poids 37 % |
| 4 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 201 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 617 302 $ Poids 36 % |
| 5 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 510 608 $ Poids 17 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 782 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 867 $ Poids 15 % |
| 8 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −5 087 $ | 106 865 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 936 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 208 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 382 892 $ Poids 9 % |
| 12 | 44, route Daigle, Warwick 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 179 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 086 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 510 613 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.