55 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 310,5 m² · constr. 1842 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249001190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
39077249001190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Chemin du Mont Gleason, Tingwick 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 41 % |
| 2 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 793 m · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −115 274 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 789 847 $ Poids 11 % |
| 3 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 708 m · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 144 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 719 805 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 558 053 $ Poids 2 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 991 m · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 455 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +101 425 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 533 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 543 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 998 m · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 635 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 712 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.