68 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 178,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 364,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 364,1 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 123 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249016833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
39077249016833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 886 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 593 $ Poids 21 % |
| 3 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 607 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 553 235 $ Poids 11 % |
| 5 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 451 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 392 619 $ Poids 7 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 558 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 359 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 984 $ Poids 6 % |
| 10 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 272 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 563 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.