73 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 88,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249036345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
39077249036345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 49 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 597 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 264 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 315 473 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 487 $ Poids 18 % |
| 5 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 311 304 $ Poids 18 % |
| 6 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 265 389 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 256 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 361 535 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 392 891 $ Poids 11 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 605 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 379 191 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 363 046 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.