75 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249036788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
39077249036788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 44 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 364 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 881 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 428 705 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 722 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 352 846 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 463 703 $ Poids 16 % |
| 7 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −44 132 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 255 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 273 830 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 347 785 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 342 966 $ Poids 12 % |
| 11 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 384 077 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −3 238 $ | 94 380 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.