69 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
279 000 $
Autre · 3 554 $/m² · 78,5 m² · constr. 1970 · terrain 196 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 401,3 m²
Frontage
248 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 157 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249043353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
39077249043353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 28 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 917 $ Poids 14 % |
| 2 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 297 010 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 293 211 $ Poids 11 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 062 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 262 928 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 218 027 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 293 382 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 263 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, rue Saint-Médard, Warwick 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 106 000 $ (1 251 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 119 691 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 298 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 518 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.