77 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 211,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249047201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
39077249047201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +79 424 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 759 318 $ Poids 33 % |
| 2 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 596 217 $ Poids 11 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 802 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 429 $ Poids 8 % |
| 5 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 209 430 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 061 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 454 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.