85 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 8 333 $/m² · 61,5 m² · constr. 1979 · terrain 425 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 350,1 m²
Frontage
657,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 409 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249087365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
39077249087365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 81 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 042 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −36 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 049 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.